エステート岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目

  • / 岡本駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 4階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
2,590万円
46.0万円/㎡
相場
2,299万円
40.8万円/㎡
1,482
2,026
2,571
3,116
AI査定結果
推定相場価格
2,299万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,026万円〜2,571万円
36.0万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年9月18日
エステート岡本
2,590万円（46.0万円/㎡）/ 4階 / 56.3㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/152,590万円46.0万円4階 56.3㎡ 1LDK北
2025/01/122,850万円48.0万円4階 59.39㎡ 1LDK北
2023/12/262,490万円40.7万円4階 61.2㎡ 2LDK北西
2023/08/032,490万円40.7万円4階 61.2㎡ 3LDK北東
2023/07/092,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 2LDK北西
2023/07/072,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 1LDK+S北
2023/07/072,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/15エステート岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅9分 2,590万円46.0万円56.3㎡1LDK4階 / 4階建 北1974年85戸RC
2025/05/10御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,110万円34.7万円60.83㎡3LDK5階 / 7階建 西1972年87戸RC
2024/02/15シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 2,480万円38.5万円64.41㎡2LDK5階 / 5階建 南1974年52戸RC
2025/08/08岡本センチュリーマンション
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 2,980万円45.9万円64.86㎡2LDK4階 / 6階建 西1973年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1969〜1979年築, 専有面積46.30㎡〜66.30㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名エステート岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目
交通岡本駅徒歩9分
築年月1974年
階数4階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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